Obiekt usługowy na sprzedaż Siemianowice Śląskie - Atrakcyjny budynek biurowo-usługowy

Siemianowice Śląskie, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 1.643 m2, na działce o pow. 1.734 m2, położoną w Siemianowicach Śląskich.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek biurowy w Siemianowicach Śląskich, 6 km od centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1.734 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1.509,84 m2 oraz budynek pomocniczy o pow. 132,99 m2.

Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Komunikacje zapewniają 3 klatki schodowe.
Wejście z rampą dla osób niepełnosprawnych i wjazdem od ulicy Ligonia.
Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.
Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiada węzeł cieplny.
Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1.509,84 m2
- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 132,99 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1.642,83 m2.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Ligonia, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej - 200 m, Pływalnia Miejska - 400 m, szkoła podstawowa) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 550 m).
Tuż obok większy teren zielony - park Skwer Laura (150 m).
Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (5 linii), zaś tramwajowy oddalony o 500 m. Siemianowicki Rynek oraz Urząd Miasta w odległości 800 m.
Dogodny i szybki dojazd do centrum Katowic (6 km).


W pobliżu:
- 150 m - park Skwer Laura
- 200 m - przystanek autobusowy (5 linii)
- 500 m - przystanek tramwajowy
- 550 m - duży dyskont spożywczy
- 800 m - Rynek oraz Urząd Miasta
- 3,1 km - droga krajowa nr 94
- 6 km - centrum Katowic.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie uchwalony uchwałą Nr 411/98 Rady Miejskiej w Siemianowicach Śląskich z dnia 12 lutego 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Katowickiego Nr 6, poz. 48). Data wejścia w życie: 1998.03.27. Data ostatniej zmiany: 2020-03-12. Status: obowiązujący.

TEREN MU-I: teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej intensywnej zabudowy.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dostępu do infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 342,08 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 122,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.


Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.


Zapraszamy na prezentację.


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 34 lata doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl